Estimation théorique
Chemin Ligne des Bambous,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Ligne des Bambous,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 2 | ALL DES NATTES | 5 | 133 | 592 | 284600€ | 2140€ |
2023-06-22 | 29 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 90 | 691 | 479891€ | 5332€ |
2021-12-15 | 27 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 120 | 471 | 346500€ | 2888€ |
2020-11-30 | 14 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 103 | 504 | 315000€ | 3058€ |
2023-04-20 | 12 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 168 | 517 | 655500€ | 3902€ |
2022-12-26 | 10 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 90 | 514 | 375000€ | 4167€ |
2020-04-30 | 26 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 165 | 508 | 452645€ | 2743€ |
2021-12-31 | 3 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 117 | 182 | 294000€ | 2513€ |
2022-06-24 | 1 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 117 | 194 | 294000€ | 2513€ |
2022-06-29 | 57 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 4 | 80 | 258 | 295000€ | 3688€ |
2019-10-25 | 3 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 82 | 445 | 240000€ | 2927€ |
2022-01-26 | 7 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 126 | 210 | 481600€ | 3822€ |
2022-03-30 | 30 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 109 | 524 | 453157€ | 4157€ |
2020-06-19 | 30 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 116 | 405 | 325000€ | 2802€ |
2020-07-15 | 5 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 98 | 207 | 520000€ | 5306€ |
2020-10-20 | 15 | CHE CONCESSION | 5 | 60 | 398 | 269140€ | 4486€ |
2022-07-29 | 13 | IMP DES PITAHAYAS | 7 | 242 | 410 | 675000€ | 2789€ |
2020-03-17 | 78 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 137 | 949 | 496400€ | 3623€ |
2021-05-06 | 14 | CHE REBOUL | 3 | 70 | 169 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-13 | 19 | CHE NARCISSE LEBON | 3 | 95 | 431 | 282000€ | 2968€ |
2020-10-05 | 4 | IMP DES PONEYS | 4 | 156 | 429 | 390000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 6 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 168 | 447 | 404000€ | 2405€ |
2020-10-28 | 22 | CHE CONCESSION | 3 | 94 | 538 | 299000€ | 3181€ |
2022-08-03 | 14 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 5 | 135 | 585 | 490291€ | 3632€ |
2022-10-07 | 2 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 5 | 138 | 466 | 400000€ | 2899€ |
2021-02-26 | 22 | CHE NARCISSE LEBON | 4 | 64 | 636 | 260000€ | 4063€ |
2021-08-12 | 8 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 145 | 486 | 414711€ | 2860€ |
2021-08-04 | 16 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 136 | 447 | 398600€ | 2931€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 99 | 590 | 320000€ | 3232€ |
2022-10-01 | 56 | CHE LASSAY | 4 | 109 | 509 | 405931€ | 3724€ |
2021-07-13 | 14 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 147 | 1123 | 391000€ | 2660€ |
2019-10-30 | 63 | CHE LASSAY | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2021-09-06 | 97 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 65 | 649 | 148750€ | 2288€ |
2019-11-08 | 3 | IMP JUSTE NACAOUELLE | 3 | 65 | 547 | 350000€ | 5385€ |
2020-04-20 | 8 | ALL DES MANGUES | 5 | 131 | 492 | 315000€ | 2405€ |
2020-03-05 | 67 | CHE LASSAY | 4 | 70 | 393 | 214000€ | 3057€ |
2021-08-20 | 39 | CHE CONCESSION | 4 | 82 | 246 | 69600€ | 849€ |
2019-07-13 | 30 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 78 | 290 | 192000€ | 2462€ |
2021-02-05 | 58 | ALL DES GREVILEAS | 5 | 95 | 314 | 217500€ | 2289€ |
2019-05-20 | 5000 | RLE BOYER | 4 | 89 | 150 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 138 | 466 | 380000€ | 2754€ |
2022-03-11 | 50 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 70 | 241 | 276000€ | 3943€ |
2021-05-19 | 54 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 70 | 296 | 237500€ | 3393€ |
2021-10-14 | 7 | CHE LAMARTINE | 2 | 28 | 1030 | 265000€ | 9464€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 103 | 488 | 303000€ | 2942€ |
2021-07-08 | 52 | CHE PERIASSAMY | 5 | 235 | 1372 | 1000000€ | 4255€ |
2019-10-30 | 70 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 138 | 736 | 298500€ | 2163€ |
2022-01-13 | 5 | RUE EMILIEN MOUTIEN | 4 | 62 | 315 | 195000€ | 3145€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 76 | 473 | 340000€ | 4474€ |
2022-08-31 | 122 | CHE LASSAY | 4 | 100 | 148 | 129500€ | 1295€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES METISSES | 4 | 126 | 531 | 310000€ | 2460€ |
2021-08-26 | 124 | CHE LASSAY | 3 | 75 | 150 | 120000€ | 1600€ |
2019-08-12 | 9 | RUE DES METISSES | 4 | 90 | 465 | 278250€ | 3092€ |
2019-07-25 | 69 | CHE PERIASSAMY | 6 | 162 | 135 | 560000€ | 3457€ |
2021-09-07 | 78 | CHE PERIASSAMY | 5 | 127 | 551 | 460000€ | 3622€ |
2020-07-31 | 11 | CHE DES MANGUIERS | 4 | 77 | 396 | 235000€ | 3052€ |
2019-08-28 | 92 | CHE PERIASSAMY | 5 | 114 | 283 | 362000€ | 3175€ |
2022-12-14 | 29 | CHE CANDASSAMY | 3 | 70 | 236 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 1 | CHE BELHOMME | 4 | 90 | 459 | 307000€ | 3411€ |
2020-05-25 | 3 | CHE BELHOMME | 2 | 31 | 471 | 199000€ | 6419€ |
2022-02-22 | 3 | CHE BELHOMME | 2 | 31 | 471 | 220000€ | 7097€ |
2022-09-22 | 155 | CHE EDWARD SAVIGNY | 7 | 130 | 856 | 447000€ | 3438€ |
2022-07-19 | 33 | CHE BELHOMME | 4 | 80 | 156 | 242300€ | 3029€ |
2022-10-21 | 23 | CHE BELHOMME | 4 | 58 | 222 | 115700€ | 1995€ |
2022-11-09 | 33 | CHE BELHOMME | 4 | 80 | 223 | 218000€ | 2725€ |
2021-06-15 | 39 | CHE BELHOMME | 5 | 95 | 273 | 300795€ | 3166€ |
2022-10-26 | 1 | CHE CANDASSAMY | 3 | 79 | 582 | 245000€ | 3101€ |
2022-03-22 | 41 | CHE BELHOMME | 4 | 93 | 348 | 350000€ | 3763€ |
2020-10-23 | 29 | CHE BELHOMME | 4 | 92 | 267 | 280600€ | 3050€ |
2019-09-09 | 31 | CHE LA CHAINE | 4 | 76 | 287 | 255000€ | 3355€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DES KAILASSAS | 4 | 96 | 500 | 385000€ | 4010€ |
2020-07-24 | 77 | CHE PERIASSAMY | 4 | 89 | 226 | 291950€ | 3280€ |
2020-07-29 | 17 | CHE JULES FERRY | 4 | 105 | 692 | 366350€ | 3489€ |
2020-05-13 | 39 | CHE BELHOMME | 5 | 95 | 277 | 317233€ | 3339€ |
2021-05-27 | 29 | CHE LA CHAINE | 4 | 124 | 309 | 300990€ | 2427€ |
2021-05-14 | 58 | CHE CONCESSION | 4 | 90 | 1406 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-26 | 6 | IMP DIVY | 4 | 139 | 552 | 429300€ | 3088€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES KAILASSAS | 4 | 100 | 500 | 338000€ | 3380€ |
2022-09-26 | 40 | CHE BELHOMME | 3 | 74 | 401 | 297638€ | 4022€ |
2022-12-27 | 39 | CHE REBOUL | 4 | 180 | 1063 | 845500€ | 4697€ |
2022-04-27 | 163 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 109 | 493 | 407000€ | 3734€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES KAILASSAS | 5 | 102 | 466 | 305276€ | 2993€ |
2021-09-30 | 16 | IMP DIVY | 4 | 104 | 573 | 490000€ | 4712€ |
2021-08-20 | 93 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 75 | 671 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-15 | 154 | CHE EDWARD SAVIGNY | 5 | 116 | 518 | 440000€ | 3793€ |
2019-07-25 | 98 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 3 | 49 | 393 | 160000€ | 3265€ |
2021-12-14 | 37 | CHE JULES FERRY | 2 | 47 | 243 | 84000€ | 1787€ |
2021-12-28 | 158 | CHE EDWARD SAVIGNY | 5 | 78 | 343 | 173000€ | 2218€ |
2021-12-30 | 67 | CHE BELHOMME | 3 | 112 | 1130 | 638500€ | 5701€ |
2022-04-05 | 10 | IMP VOLAY | 4 | 86 | 901 | 330000€ | 3837€ |
2020-05-18 | 47 | CHE REBOUL | 4 | 120 | 405 | 306000€ | 2550€ |
2022-06-07 | 10 | CHE SOUNDRON | 4 | 112 | 583 | 403260€ | 3601€ |
2022-03-18 | 63 | RUE DES MARINIERS | 5 | 113 | 403 | 380000€ | 3363€ |
2021-10-29 | 84 | RUE DES MARINIERS | 4 | 113 | 192 | 270000€ | 2389€ |
2022-10-07 | 1 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 312 | 280000€ | 3836€ |
2022-09-15 | 50 | RUE DES MARINIERS | 4 | 200 | 503 | 505000€ | 2525€ |
2021-07-13 | 70 | CHE ANDA | 3 | 51 | 285 | 100000€ | 1961€ |
2020-04-24 | 7 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 314 | 222000€ | 3041€ |
2021-02-10 | 6 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 331 | 210000€ | 2877€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 319 | 300000€ | 4110€ |
2021-07-28 | 57 | CHE JULES FERRY | 4 | 176 | 500 | 516500€ | 2935€ |
2022-10-05 | 57 | CHE JULES FERRY | 4 | 176 | 560 | 595000€ | 3381€ |
2020-06-03 | 117 | CHE LA CHAINE | 4 | 122 | 359 | 284000€ | 2328€ |
2021-10-15 | 109 | RUE DES MARINIERS | 4 | 95 | 412 | 370000€ | 3895€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 294 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-15 | 136 | CHE BELHOMME | 3 | 82 | 156 | 188400€ | 2298€ |
2020-12-09 | 37 | RUE DES MARINIERS | 4 | 106 | 441 | 405000€ | 3821€ |
2021-03-29 | 76 | CHE SITA | 4 | 129 | 961 | 30000€ | 233€ |
2019-10-07 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 283 | 215000€ | 2500€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DES MARINIERS | 4 | 98 | 437 | 334750€ | 3416€ |
2021-03-23 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 191 | 185000€ | 2151€ |
2022-12-07 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 173 | 228000€ | 2651€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DES MARINIERS | 2 | 67 | 414 | 292000€ | 4358€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES CHEVAUX | 5 | 169 | 983 | 680000€ | 4024€ |
2021-08-24 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 217 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-13 | 12 | IMP MATELOT | 3 | 107 | 567 | 150000€ | 1402€ |
2022-06-01 | 244 | CHE LA CHAINE | 3 | 46 | 325 | 189000€ | 4109€ |
2020-04-07 | 69 | CHE JULES FERRY | 4 | 113 | 695 | 295000€ | 2611€ |
2020-11-23 | 185 | LIGNE DES BAMBOUS | 5 | 80 | 91913 | 248000€ | 3100€ |
2019-05-29 | 7 | CHE MURAT | 5 | 105 | 549 | 326420€ | 3109€ |
2020-10-30 | 12 | IMP CLAUDE | 5 | 113 | 244 | 295000€ | 2611€ |
2020-11-26 | 13 | CHE MUSSARD | 4 | 61 | 671 | 135000€ | 2213€ |
2021-12-13 | 31 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 3 | 52 | 327 | 70000€ | 1346€ |
2020-08-13 | 22 | CHE MURAT | 4 | 142 | 465 | 375000€ | 2641€ |
2019-12-27 | 8 | IMP CLAUDE | 6 | 142 | 922 | 641100€ | 4515€ |
2020-06-12 | 477 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 165 | 190900€ | 2220€ |
2019-07-01 | 24 | CHE DES BAOBABS | 4 | 131 | 530 | 308000€ | 2351€ |
2023-06-21 | 5 | IMP FANFANS ACAPANDIE | 4 | 82 | 169 | 258500€ | 3152€ |
2021-07-28 | 168 | CHE BELHOMME | 5 | 210 | 1165 | 566100€ | 2696€ |
2022-09-30 | 158 | CHE BELHOMME | 4 | 118 | 232 | 535000€ | 4534€ |
2021-08-24 | 330 | CHE SAINT SAUVEUR | 3 | 58 | 272 | 185000€ | 3190€ |
2022-07-04 | 108 | CHE CONCESSION | 3 | 65 | 313 | 231850€ | 3567€ |
2020-06-22 | 160 | CHE BELHOMME | 4 | 145 | 494 | 529980€ | 3655€ |
2022-03-04 | 107 | CHE CONCESSION | 7 | 160 | 1319 | 320000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 26 | CHE MUSSARD | 4 | 87 | 312 | 180000€ | 2069€ |
2021-03-02 | 10 | IMP PAUL ET VIRGINIE | 4 | 93 | 477 | 328000€ | 3527€ |
2021-06-11 | 32 | CHE MUSSARD | 4 | 84 | 389 | 269000€ | 3202€ |
2021-06-10 | 41 | CHE MURAT | 4 | 132 | 785 | 435148€ | 3297€ |
2022-12-19 | 111 | CHE CONCESSION | 2 | 64 | 373 | 235000€ | 3672€ |
2021-08-13 | 114 | CHE CONCESSION | 4 | 100 | 1029 | 150000€ | 1500€ |
2020-03-02 | 2 | IMP YLANG YLANG | 4 | 100 | 431 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-01 | 192 | CHE BELHOMME | 4 | 132 | 201 | 449065€ | 3402€ |
2023-01-13 | 14 | VC ANCIENNE RN3 CONDE | 5 | 74 | 645 | 279300€ | 3774€ |
2019-08-22 | 291 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 172 | 553 | 326300€ | 1897€ |
2021-10-08 | 300 | CHE SAINT SAUVEUR | 6 | 318 | 1000 | 1140000€ | 3585€ |
2021-03-03 | 10 | IMP YLANG YLANG | 5 | 122 | 510 | 315000€ | 2582€ |
2019-09-11 | 2 | IMP DINA MARGABIN | 4 | 109 | 365 | 328225€ | 3011€ |
2019-10-10 | 32 | CHE JACQUES DUCLOS | 3 | 50 | 480 | 125000€ | 2500€ |
2020-04-28 | 12 | IMP DINA MARGABIN | 6 | 195 | 502 | 748670€ | 3839€ |
2022-09-07 | 29 | CHE JACQUES DUCLOS | 3 | 72 | 619 | 235400€ | 3269€ |